Questionnaire M3V1
À retenir – M3V1 : Ta stratégie d’acquisition immobilière
• L’objectif n’est pas simplement d’acheter un logement, mais un bien qui crée un revenu régulier.
• Ton bien doit générer un excédent mensuel positif, même modeste : c’est la première pierre de ta
liberté financière.
• Avant d’investir, assure-toi d’être stable financièrement :
– Un budget mensuel équilibré
– Une épargne de sécurité disponible
– Une vision claire de ta capacité d’emprunt
• Cherche un rendement brut autour de 9 à 10 % pour maintenir un bon équilibre entre rentabilité et
sécurité.
• Définis ta zone de recherche précise : emplacement, type de bien, budget global, et seuil minimal
de rentabilité.
• Le succès ne dépend pas du hasard, mais d’une méthode rigoureuse : définir, analyser,
comparer, négocier, concrétiser.
Exercice M3V1 — Définis ta stratégie d’acquisition
Objectif : clarifier ton cadre de recherche et ton plan d’action avant toute visite.
