Questionnaire M3V4

• Le financement est le cœur de ton projet immobilier : c’est lui qui transforme ton idée en réalité.
• Une banque ne finance pas un bien, elle finance une personne crédible et organisée.
• Trois piliers clés pour inspirer confiance :
1. Ta situation personnelle → stabilité, gestion saine, reste à vivre.
2. Ton apport personnel → signe d’engagement (idéalement 10 % du projet).
3. La qualité du projet → rentabilité, solidité du plan et cohérence des chiffres.
• Courtier ou banque directe ?
– Banque : relation existante, pas de frais, mais une seule offre.
– Courtier : mise en concurrence, gain de temps, meilleure négociation.
→ Pour un premier projet, le courtier est souvent ton meilleur allié.
• Un dossier de financement solide est ton arme : clair, complet, et structuré avec une page de
synthèse professionnelle.
• Ce que tu négocies dépasse le taux :
– Assurance emprunteur (délégation = économies importantes)
– Indemnités de remboursement anticipé (à supprimer si possible)
– Modularité et différé d’amortissement (plus de souplesse)
– Compare toujours sur le TAEG et le coût total du crédit.
• La clé : préparer avant d’agir. Un dossier clair, anticipé et bien présenté ouvre toutes les portes.